'반도체 투자에서는 전방의 욕망과 후방의 병목을 관통하는 눈이 필요하다.'저자가 책의 두 번째 주제에서 말하고자 하는 바가 아닐까 싶다. 반도체 주식 투자는 단순한 기술 분석이나 눈앞의 칩 가격, 주가 차트만을 보는 트레이딩 영역이 아니다. 그것은 반도체 제국 지도의 최하단에 위치하여 제국의 운명을 결정하는 실질적인 지배자, 즉, 빅테크와 자동차 기업 등 '전방 산업(최종 고객)'의 욕망과 자본의 흐름(CAPEX)을 추적하는 과정이다. 이들이 주문서에 도장을 찍고 돈을 지불해야 반도체 밸류체인 전체에 비로소 돈이 돌기 시작하기 때문이다. 따라서 보이지 않는 곳에서 반도체 제국의 인프라를 지탱하는 파운드리와 IDM 같은 거대 공장 기업을 볼 때는 눈앞의 당기순이익에만 일희일비해서는 안 된다. 막대한 자본이..

반도체 투자는 가장 인문학적인 영역이다. 기술 자체는 차갑고 복잡해 보이지만, 그 기술을 움직이는 원동력은 결국 '더 편해지고, 더 즐겁고, 더 연결되고 싶어 하는 사람의 욕망'이기 때문이다. 이 간절한 인간 욕망의 총합이 결국 반도체 주문량으로 이어지기에, 일상의 변화와 대중의 지갑이 어디로 향하는지 예민하게 반응하는 자가 투자의 기회를 잡는다.역사는 늘 반복된다. 과거의 PC와 스마트폰 시대가 그러했듯, 현재의 AI 시대에도 눈에 보이는 옷(애플리케이션이나 서비스)만 달라졌을 뿐, 시대를 관통하는 가장 강력한 주도주는 언제나 반도체였다. 우리가 과거의 반도체 흐름 속에서 탄생한 주도주들을 제대로 이해하고 있다면, 기술의 판이 완전히 새로 짜이는 지금 이 순간에도 새로운 주도주가 어디서 튀어나올지 정확..

일단, 책을 열어보기 전에 특이점이라는 단어의 의미를 생각해 보았다. 특이점.Singularity. 하나뿐인..?규칙이 무너지는 하나뿐인 지점..?시공간의 법칙이 완전히 붕괴되는 지점..? 책을 한 장 한 장 읽어 내려가면서부터는 레이 커즈와일의 그 방대한 예측과 비전에 전율을 느꼈다.특이점은 단순히 "엄청난 발전"을 뜻하는 게 아니라,그동안 우리가 당연하게 믿어왔던 모든 규칙이 더 이상 통하지 않는 유일무이한 순간을 의미하는 것이다. 커즈와일이 언급했듯이 '엄지손가락'이 도구의 시대를 열었다면,이 'Singularity'는 도구가 지능이 되어 인류라는 종의 정의 자체를 '유일무이하게' 바꿔버리는 사건인 셈이다. 책을 다 읽고 정말 적지 않은 충격을 받았는데, 그 충격은 우리가 당연하게 여겼던 '인..

1. 전세권의 개념 및 특징 1) 전세권의 개념 - 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 및 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다. (민법 제303조 제1항) - 쉽게 말하자면 전세권은 "돈(전세금)을 내고 남의 부동산을 빌려 쓰다가(사용·수익), 나중에 돈을 못 받으면 그 부동산을 팔아서라도(경매) 내 돈을 먼저 챙길 수 있는(우선변제) 강력한 물권"이다. 2) 전세권의 핵심 구성 요소 (3단계) ① 성립 요건 (법적 발생 근거) : 전세권이 법적으로 "태어나기" 위해 필요한 최소한의 조건 - 전세금의 지급: 반드시 전세금이 오가야 한다. (기존 채권으로 갈음 가능) - 전세권 설정..

1. 주택 임대차 보호법 적용대상 1) 물적 대상 ① 주거용 건물 - 건물 전부 또는 일부에도 적용 : 주택의 전체뿐만 아니라 일부(방 한 칸 등)를 임차하는 경우에도 적용된다. - 미등기, 무허가 건물, 미등기 전세 적용 : 등기가 되지 않았거나 준공 검사를 받지 않은 무허가 건물이라도 실질이 주거용이면 보호 대상이며, 전세권 설정 등기를 하지 않고 보증금을 지급하는 형태의 임대차에도 이 법이 준용된다. - 주거용 건물 대지에도 적용 : 이에 따라 주택이 경매될 때 토지의 매각대금에서도 보증금을 배당받을 수 있다. - 일시사용 임대차에는 적용 배제 : 숙박업소 이용이나 한 달 살기 등 잠시 머무는 것이 명백한 경우에는 법의 보호를 받을 수 없다. ② 적용 기준 (판례 85다카1367) - 계..

월든의 후반부(2편)는 소로우의 사상이 단순한 자연 관찰을 넘어사회 비판, 정신적 고양, 그리고 존재의 변화로 확장해 나아가는 모습을 보여준다.소로우는 숲이라는 고립된 공간을 통해 오히려 '인간의 본질'과 '세상의 질서'를 더 선명하게 파헤친다. 제8장부터 마지막 장까지 각 장별 간단하게 요약해 보자면, 다음과 같다. 제8장 마을소로우는 가끔 마을에 들러 사람들의 소식과 소문을 들으며, 마을을 "뉴스라는 미끼를 던지는 거대한 소용돌이"로 본다. 하지만 다시 숲으로 돌아오며, 사회적 관습과 소음이 인간의 정신을 얼마나 어지럽히는지 대조하여 진정한 자아를 지키기 위한 '의도적인 고립'을 강조한다. 제9장 호수월든 호수뿐만 아니라 인근의 호수들을 세밀하게 묘사한다. 소로우에게 호수는 '대지의 눈'이며, 인간..

1. 경매 절차의 개요 1) 의의 ① 경매 절차 - 경매 절차의 3단계 : 목적물 압류 > 현금화 > 채권자의 채권 변제단계주요 행위핵심 결과투자관점 포인트1. 압류경매개시결정, 등기부 기재처분권 제한 (부동산을 묶어둠)권리 분석을 통해 내가 인수해야 할 권리가 있는지 파악해야 한다.2. 현금화감정평가, 입찰, 대금 납부부동산의 자금화 (물건이 돈이 됨)가치 분석을 통해 적정한 입찰가를 산정하여 수익을 극대화해야 한다.3. 변제배당 순위 결정, 배당금 지급채권 회수 (빚 잔치 종료)배당 분석을 통해 임차인이 돈을 다 받는지 확인하여 명도(집 비우기)의 난이도를 예측해야 한다. - 경매절차도 - 부동산 경매 절차는 일반적으로 채권자의 경매 신청 → 법원의 경매개시결정, 매각 준비 및 매각기일 공고..

1. 정보 자료 수집 1) 공적 정보 자료 ① 등기사항전부증명서 (구 등기부등본) - 목적: 해당 부동산의 권리 관계 확인한다. - 주요 확인 사항 표제부 부동산의 물리적 현황 (소재지, 지번, 지목, 면적, 구조, 용도 등) 갑구 소유권에 관한 사항 (소유자, 소유권 이전 내역, 가압류, 가처분, 경매 개시 결정 등) 을구 소유권 외의 권리 관계 (저당권, 전세권, 지역권, 임차권 등) > 인수해야 할 권리가 있는지 파악한다. - 발급처: 대법원 인터넷등기소(https://www.iros.go.kr/index.jsp) ② 각종 지도 - 목적: 부동산의 현황, 위치, 주변 환경, 접근성 등을 시각적으로 파악한다. - 주요 종류 및 활용 지적도/임야도 토지의 모양, 면적, 지번, 인접 토지와의 ..

허브 코헨의 협상의 기술 2의 2편에서는'시간(Time)', '정보(Information)', '힘(Power)'이라는 세 가지 핵심 요소를어떻게 활용하고 관리해야 하는지에 대한 매우 상세한 전략과 통찰을 담고 있다.개인의 심리적 상태부터 테러리즘, 자녀 양육이라는 특수한 협상 상황에까지 적용되는 보편적인 원칙을 제시함으로써,독자들에게 '인생의 모든 상호작용이 협상이며, 끝날 때까지 끝난 것이 아니다.'라는 메시지를 전달한다. 자신이 생각하는 것보다 더 큰 힘을 갖고 있음을 믿고,보이지 않는 장벽(4F)을 부수고, 자신을 차별화하여 매일을 축제처럼 즐기라는 격려로 끝을 맺는 이 글은,도전하는 모든 독자에게 냉철한 전략가와 침착한 심리학자의 태도를 동시에 요구하는 훌륭한 지침서가 될 것으로 보인다. 저..

헨리 데이빗 소로우의 [월든]은 시대를 초월하여 지금 현재의 나에게도 깊은 울림을 주는 영혼의 성찰록이다.책의 서두에서부터 저자는 독자들을 향해 가장 불편하지만 근본적인 질문을 던진다. “우리는 정말로 자유로운가?” 소로우는 잉글랜드의 시민들이 '그릇된 생각'과 '필요성이라고 불리는 거짓 운명'의 노예로 살고 있다고 비판한다.이에 더해 끝없이 재산을 모으고, 빚(남의 놋쇠)에 짓눌리며,쓸데없는 과로로 병들어가는 현대인의 모습을 역설적으로 묘사한다.이는 단순한 비판을 넘어, 생존의 수단이 되어버린 노동이어떻게 우리를 참다운 인간 본연의 자세와 정정당당한 관계로부터 멀어지게 하는지를 이야기한다. 인간이 도구를 지배하는 것이 아니라, 도구에 의해 지배당하는 현실을 극명하게 말해준 것이다. 소로우가 제시하는 ..