유튜브 '월급쟁이부자들TV'를 애청하는 구독자로서, 2023년 올해 부동산 시장 정책은 어떻게 바뀌는지에 대한 영상을 시청했다. 나를 포함한 부린이들에겐 복잡하고, 어려울 수 있었던 내용을 유튜버 너나위님께서 아주 쉽게 설명·정리해주셨기 때문에, 이 내용을 공부하며 기록에 남겨보려 한다. 2023년 부동산 정책의 방향성을 정리해 볼 수 있어 너무 유익한 시간이었다. [부동산 시장 연착륙] * 연착륙은 Soft Landing을 의미한다. (반대는 경착륙) 1. 다주택자 1) 취득세 중과 완화 : 다주택자에 대한 취득세 중과제도를 완화한다. > 거래 활성화 목적 현행 3주택(조정지역2주택) > 8% 4주택(조정지역3주택) 이상/법인 > 12% 개선 3주택 > 4% 4주택(조정지역3주택) 이상/법인 > 6% ..

이번 매경이코노미 2188호에서는 두 가지 내용이 정말 인상깊었다. 아파트 높이 35층 규제가 폐지되어 어떤 영향을 줄지, 재건축, 재개발 구역은 어떻게 변화할지, 향후 서울 재건축 시장의 향방이 어떻게 될지에 대해 알 수 있었고, SK하이닉스가 연일 저가인 이유와, 왜 대규모 적자를 예상하는지, 시스템 반도체로의 다변화가 필요한 이유가 무엇인지에 대해 객관적으로 이해할 수 있었다. 이 두 가지 내용을 아래에 정리해보도록 하겠다. 1. 35층 넘어 꿈이 현실로 1) 35층 규제 폐지 - 서울시는 도시계획위원회를 열어 아파트 높이 35층 규제 폐지안을 확정했다. - 도시기본계획은 시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간 계획이자 법정 계획이다. - 높이 기준이 폐지돼도 용적률(대지면적에 대한 건축..

[한국은행이 발행한 '경제금융용어 700선'에서 김승호 회장님이 추린 96개의 용어] 가산금리, 경기동향지수, 경상수지, 고용률, 고정금리, 고통지수, 골디락스경제, 공공재, 공급탄력성, 공매도, 국가신용등급, 국채, 금본위제, 금산분리, 기업공개, 기준금리, 기축통화, 기회비용, 낙수효과, 단기금융시장, 대외의존도, 대체재, 더블딥, 디커플링, 디플레이션, 레버리지 효과, 만기수익률, 마이크로 크레디트, 매몰비용, 명목금리, 무디스, 물가지수, 뮤추얼펀드, 뱅크런, 베블런효과, 변동금리, 보호무역주의, 본원통화, 부가가치, 부채담보부증권(CDO), 부채비율, 분수효과, 빅맥지수, 상장지수펀드(ETF), 서킷브레이커, 선물거래, 소득주도성장, 수요탄력성, 스왑, 스톡옵션, 시뇨리지, 신용경색, 신주인수권..

책 '돈의 속성' 에서는 경제금융용어 이해의 중요성을 강조한다. 한국은행이 발행한 '경제금융용어 700선'에서 저자 김승호 회장님이 추린 96개의 용어만 알고 있어도 거의 완벽한 성벽을 갖춘 성주가 될 수 있다고 한다. 그럼 이제, 완벽한 성주가 되기 위해, 96선의 경제금융용어를 하나하나씩 들여다보도록 하겠다. 금융 지식은 생존에 관련된 문제다. 금융 문맹인 사람은 자산을 지키고 늘리는 데 있어 무너진 성벽을 지키는 성주와 같은 신세다. 내 재산을 남들이 가져가려 해도 지키지 못하고 뺏어가도 뺏어간 줄도 모른다. 수입이 많을수록 금융지식이 늘기도 하지만, 금융 지식이 많아야 소득도 늘고 재산을 지킬 수 있기에 금융 이해력 자체가 대단한 삶의 도구라고 볼 수 있다. 모든 배움의 시작은 용어 이해부터다. ..

팻 도시의 경제적 해자 1편에서는 경제적 해자가 중요한 이유는 무엇인지, 실체가 없는 해자는 무엇인지, 진짜 해자 4가지는 무엇이고, 각 어떤 경쟁력이 있는지, 원가우위가 발생하는 요소 4가지가 무엇인지에 대한 내용을 다룬다. 이 책의 프롤로그를 보면, 우수한 기업의 주식을 합리적인 가격에 사서 오랜기간 보유하는 전략이 세계 최고 투자자들이 사용하고 있는 전략이라 소개하면서, 이 전략을 실행하기 위해 따라야 하는 게임 플랜을 다음과 같이 알려준다. 1단계, 여러 해 동안 평균보다 높은 수익을 낼 수 있는 기업들을 찾는다. 2단계, 그 기업들의 주식이 가치보다 낮은 가격에 거래될 때까지 기다렸다가 매수한다. 3단계, 주가가 과대평가 되었을 때, 회사가 상승 가도를 달리다가 악화되려고 할 때, 또는 더 나은..

매경이코노미 2187호에서 상당히 유익했던 기사 4개를 선별해 정리해보도록 하겠다. 첫째, 수익성 좋은 스타트업을 어떻게 판별하는지, 둘째, 외국인이 왜 K컬처에 반하게 되었고, 어떻게 K컬쳐가 업그레이드 되었는지, 셋째, 위믹스 사태 후 22년 코인 시장은 어땠고, 23년 코인 시장 전망은 어떠한지, 넷째, 폐배터리 리사이클링 관련 기업은 어디며, 이 시장이 '블루오션'이 된 이유가 무엇인지에 대해 알아본다. 이번 편은 내용이 길지만, 챕터별로 천천히 읽다보면 흥미로운 부분이 많아 금방 읽을 수 있을거라 확신한다. 1. 스타트업 옥석 가리기 1) 수익성 좋은 스타트업 판별하기 * 스타트업의 본질과 목표 - 스타트업 본질은 성장이다. - 기존 기업이 진출하지 않은 시장에 침투해 '반복적이고(Recurri..

마지막 편은 책 LOSS에 나오는 투자심리와 투자 계획의 중요성에 대해 알아보았고, 퀀트 투자가 미래에도 통할지에 대해 배웠다. 여기서도 강조하는 건, 매수·매도 계획을 잘 세워야 한다는 것!! 각 시나리오대로 대응한다면 군중 심리나, 자존심이 개입하지 못하게 되고, 미래의 불확실성을 없앨 수 있다는 것이다. 이 부분을 항상 유념해야겠다. 정말 유익한 강의였다. 14) 투자심리 * 책 [LOSS] : 진짜 100만달러를 손실보고 쓴 책 - 투자전략 · 펀더멘탈 투자 (버핏, 로저스) · 기술 투자 (슈바르츠, 리차드) · 분산 투자 (그레이엄, 템플턴) · 집중 투자 (오닐, 버핏) · 퀀트 투자 (강환국) · 물타기 (YES-린치, NO-오닐) · 변곡점 찾기(YES-튜더 존스, NO-오닐, 린치) >..

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